Spelregels en beeldkwaliteit

Overstad is een gebied met veel verschillende eigenaren. Voor de transformatie van Overstad maakt de gemeente dan ook geen plan dat af is, maar een kader voor organische gebiedsontwikkeling. De gemeente transformeert de openbare ruimte en de eigenaren ontwikkelen de gebouwen. In de spelregels legt de gemeente thema’s vast als bouwhoogte, programma, parkeren en groen.

Beeldkwaliteit

Vanuit de kernwaarden Pandenstad XL, Contrastrijk en Parkstad en het ruimtelijk concept zal de beeldkwaliteit verder worden uitgewerkt. In het ontwikkelkader zijn uitgangspunten geformuleerd voor een beeldkwaliteit per zone.

De panden staan op zichzelf en zijn verschillend van elkaar in hoogte en materiaalgebruik. De spelregelkaart geeft de gevels aan waar extra aandacht voor de beeldkwaliteit gevraagd wordt.

Daarnaast wordt er gekozen voor natuurlijke materialen, zo transparant mogelijke begane grond laag en de ontmoeting tussen openbaar gebied en bebouwing wordt zorgvuldig vorm gegeven.