Ontwikkelkader Overstad.
Overstad verandert de komende jaren van winkel- en werkgebied naar een aantrekkelijk gemengd stadsdeel met ruimte voor wonen, werken, winkels, voorzieningen, prettig groen en fijne openbare ruimte. Het Ontwikkelkader beschrijft het ruimtelijk raamwerk van Overstad en geeft daarmee kaders aan eigenaren die hun bezit willen transformeren. Ook beschrijft het de ambities van de gemeente met de openbare ruimte.
We ontwikkelen daarvoor praktische spelregels. Deze spelregels bewaken de onderlinge samenhang van afzonderlijke projecten door de tijd heen. Bijzonder is dat de ontwikkeling van plannen gewoon doorloopt gedurende de uitwerking van het ontwikkelkader (de winkel blijft open tijdens de verbouwing). In het Ontwikkelkader worden de al lopende ontwikkelingen ingepast.
Parkstad en klimaatadaptief
Overstad Parkstad brengt veel groen in de openbare ruimte en in de hoven rond de woningen. Groen zorgt voor ontspanning, ontmoeting, spelen, bewegen en sport. En helpt ook bij vraagstukken rondom het klimaat. Wadi’s en waterafvoersystemen regelen het regenwater. Straten worden zo groen mogelijk ingericht.
Verbonden met de stad
Overstad nu is echt een eiland in de stad. Het Kanaal en de Vaart blijven zoals ze zijn, maar er komen extra verbindingen naar het centrum. Je kunt Overstad goed bereiken te voet, met de fiets, de auto en het openbaar vervoer. Overstad wordt een verlengde van de binnenstad.
Wonen, winkels en voorzieningen
Overstad is nu vooral een winkel- en werkgebied. Het plan is om 2.300 woningen toe te voegen, inclusief de 600 die er al af zijn of nog gebouwd worden. Er komt ook 150.000 m² aan winkels en 30.000 m² aan andere voorzieningen. Hierdoor ontstaat een levendige stadswijk naast de historische binnenstad. Overstad wordt een plek voor iedereen die wil wonen, werken, winkelen en vrije tijd wil doorbrengen in een bruisend centrum.
Parkeren
Goede en voldoende parkeervoorzieningen zijn van groot belang voor zowel de winkels als de bewoners van Overstad. Op Overstad komt een openbare centrale parkeergarage in de omgeving van het huidige Parcade.
Beeldkwaliteit – Leidende principes en spelregelkaart
We hebben de ruimtelijke uitgangspunten en beeldkwaliteit opgesteld die als handleiding wordt gebruikt bij de uitwerking van de verschillende clusters. Deze uitgangspunten vormen de basis van de spelregelkaart.